第11章 剩余資金的規劃（第1頁）

從北京返回學校的火車上，硬臥車廂規律性的搖晃仿佛還帶著深圳的海風和北京的秋意。父親躺在對面的鋪位上，已經沉沉睡去，眉頭似乎比南下時舒展了許多，但偶爾在睡夢中還會無意識地咂咂嘴，仿佛仍在消化這幾日翻天覆地的巨變。

林澈卻毫無睡意。

他靠窗坐著，窗外是飛速后退的、沉入夜色的廣袤國土。他的內心，卻如同有一片星海在劇烈燃燒，明亮，滾燙，充滿無限可能。

兩張薄薄的購房合同，此刻正安靜地躺在他貼身的背包夾層里，比任何東西都更有分量。它們代表的不僅僅是兩處房產，更是他撬動未來的兩根最堅實的杠桿。

但杠桿已然壓下，下一步，就是將剩余的“力量”，精準地投放到能產生最大回報的地方。

他輕輕拿出那個隨身攜帶的軟皮筆記本和一支中性筆，就著車廂連接處昏暗的燈光，翻到嶄新的一頁。

筆尖落下，寫下幾個關鍵數字：

【初始資金：8，000，000。00（稅后）】

然后，他開始一項項減去最近的重大支出：

【深圳房產首付】：-540，000

【北京房產全款】：-1，100，000

【中介費、稅費、往返交通住宿等雜費】：約-140，000

筆尖在紙上劃過，發出沙沙的輕響。每一個數字的減去，都意味著他離那個“暴發戶”的初始狀態更遠一步，而向著一個“投資者”的身份堅實邁進。

最終，他在下方劃了一條線，寫下了結果：

【當前剩余資金：6360，000。00】（≈636萬）

看著這個依然龐大的數字，林澈的目光沒有絲毫波動。這636萬，不再是等待分配的獎金，而是等待發射的彈藥庫。

他需要一份清晰、冷靜、且極具前瞻性的資金分配規劃。

他在新的一頁，畫下了一個簡單的等邊三角形。在三角形的三個頂點，分別寫下了三個關鍵詞：

**【防御基石：房產】**

**【進攻奇兵：比特幣】**

**【生態核心：小米股權投資】**

這個三角，構成了他未來帝國最初、也是最核心的資產結構。

首先，是房產。深圳和北京的兩處房產，已經完成了初步布局。它們的作用是保值和穩定增值，對抗未來的通貨膨脹，同時作為優質資產，必要時可以進行抵押獲得低息貸款，為后續操作提供現金流。這部分，暫時不再投入新的資金。但需要預留一部分資金用于可能的裝修（為了更好的出租收益）和持有期間的稅費、物業費。

他在“房產”頂點引出一條線，寫下：