第10章 北京海淀再下一城（第1頁）

深圳之行，塵埃落定。

錦隆花園那套120平的房子，最終以178萬的總價成交。簽合同、付定金、辦理銀行貸款面簽……一系列流程在林澈沉穩的操辦和父親逐漸默許的配合下，高效推進。當54萬首付款從那張特殊的銀行卡里劃出時，父親的手指還是忍不住顫抖了一下，但眼神里，已多了幾分認命般的平靜以及對兒子那份奇異“篤定”的初步信任。

“爸，深圳這邊手續中介和銀行會跟進，我們不用一直守著。”在離開深圳前夜的賓館里，林澈攤開了中國地圖，手指從深圳一路向上，重重地點在了另一個地方——“北京。”

父親剛放松的神經又繃緊了：“北京？還要買？”在他看來，深圳這一套房子已經是一場豪賭，足以耗盡家里幾輩子的運氣和積蓄了。

“爸，機會不等人。”林澈的眼神在賓館節能燈下亮得驚人，“北京和深圳不一樣，它是政治文化中心，高校云集，尤其是海淀中關村，那是中國硅谷的雛形，未來的發展潛力絕不遜于深圳前海。現在那里的房價，甚至比深圳一些地方還要…‘親民’。”

他用了后來才流行的詞。2010年，北京房價雖已啟動漲勢，但遠未達到后世那般令人絕望的高度，尤其是海淀一些老舊小區。

“而且，爸，您想，”林澈換了個角度，“我以后大概率會在北京發展，提前買套房子，無論是自住還是投資，都絕對不會錯。這筆錢放在銀行里，只會越來越不值錢，換成核心城市的房產，才是真正的保值增值。”

父親沉默地抽著煙，煙霧繚繞中，他看著兒子那張年輕卻寫滿與年齡不符的成熟與遠見的臉，回想起深圳那片火熱的工地和中介小陳佩服的眼神，最終，所有的擔憂和勸阻都化作了一聲長長的嘆息。

“你…你看著辦吧。我老了，看不懂你們這些了。”這話，幾乎是默認了。

母親在電話里得知還要去北京，又是一陣擔憂，但被父親幾句“兒子有主意，相信他”給按下了。

于是，父子二人幾乎沒有停留，立刻登上了飛往北京的航班。2010年，機票對于這個剛剛經歷“暴富”的家庭來說，依舊是一筆不小的開銷，但林澈毫不猶豫地買了票。時間，比金錢更寶貴。

從南國的濕熱降落在北國的秋高氣爽中，氣氛陡然一變。北京的氛圍更加厚重、肅穆，卻也充滿了帝都特有的機遇感和忙碌氣息。

林澈同樣提前聯系了北京的海淀房產中介。接待他們的是一個姓王的中年女中介，說話語速快，帶著濃濃的京味兒，顯得干練而精明。

“哎喲，林先生，林老先生，歡迎歡迎！一看您二位就是有眼光的人！”王姐開著她的伊蘭特，載著他們穿梭在海淀區的街道上，“跟您說，現在海淀這地界兒，尤其是中關村、五道口周邊，那可是寸土寸金！當然啦，好房子也有，就看您要什么樣的！”

她沒有直接帶他們去看嶄新的商品房，而是按照林澈電話里的要求，直奔幾個八九十年代建成的老小區。這些小區通常沒有電梯，樓道有些昏暗，但地理位置絕佳，往往就挨著高校或者科技公司，生活氣息極其濃厚。胡同里自行車鈴聲叮當作響，大樹下圍著下棋的老人，充滿了煙火氣。

“王姐，我們要找的，是那種業主誠心賣，最好能盡快交易，價格可以談的房子。”林澈再次強調了他的需求。

“明白！您瞧好吧！”王姐眼睛一亮，這種客戶最爽快。

她帶著他們連看了好幾套，不是戶型不好，就是業主價格咬得死。父親看著那些略顯陳舊的樓道和房間，眉頭又皺了起來，似乎無法理解兒子為什么非要買這種“老破小”。

直到他們走進一個位于海淀黃莊附近的家屬院。

房子在五樓，沒電梯。但一進門，父親的眼睛微微亮了一下。房子雖然舊，但維護得相當好，墻壁雪白，地板干凈，南北通透，采光極佳。80平米的兩居室，格局方正，沒有一點浪費的面積。陽臺外面，能看到不遠處中關村大街的車水馬龍，以及更遠處一些高校的輪廓。

“這房子是以前單位的房改房，業主是一對老教師，人特別愛干凈，您看這保持的。”王姐介紹著，“業主現在人已經在國外了，委托朋友處理賣房事宜，價格好商量，就一個要求——快！全款最好！”

“多少錢？”父親下意識地問了一句，這段時間，他已經對“萬”這個單位有些麻木了。

“業主報價125萬，誠心要的話，120萬應該能談下來！”王姐報出價格。

“120萬？80平？”父親快速心算，“一平一萬五？”這個單價，在2010年的北京海淀核心區，尤其是帶著中關村學區光環的老房子，堪稱白菜價！他甚至覺得比老家的房價也高不了太多了（這是他錯覺）。

林澈心中也是一動。這個價格，在后世看來，簡直是白送。他仔細檢查了水電、墻面、管道，確實如王姐所說，保養得非常好，幾乎可以拎包入住。

“業主為什么這么急？”林澈多問了一句。

王姐壓低了聲音：“聽說是孩子在國外定居了，老兩口急著過去團聚，那邊手續都辦好了，就等這邊房款到位了。要不然，這價肯定拿不下！這地段，這學區，再放放，隨便漲個二三十萬跟玩兒似的。”